Yazı İçeriği
Ortak Alan Sigortası: Apartman ve Sitelerde Hukuki Sorumluluklar
Günümüzde çok katlı apartmanlar ve yüzlerce daireden oluşan lüks konut siteleri, kendi içlerinde devasa birer yaşam ekosistemidir. Bu toplu yaşam alanlarında yer alan asansörler, ortak tavanlar, sığınaklar, otoparklar, yüzme havuzları, jeneratör odaları ve su depoları gibi "ortak alanlar" her gün yüzlerce kişi tarafından aktif olarak kullanılır. Ortak alanlarda meydana gelebilecek bir yangın, su tesisatı patlaması ya da asansör kazası sadece maddi hasar yaratmaz; aynı zamanda apartman veya site yönetimini ciddi hukuki ve cezai sorumluluklarla karşı karşıya bırakır. Ortak Alan Sigortası, site yönetimlerini ve kat maliklerini bu büyük ortak borç yüklerinden kurtaran kurumsal bir kalkan yazılımdır.
Ortak Alan Sigortası Hangi Riskleri Kapsar?
Bireysel konut sigortaları sadece kendi dairenizin içini korurken, Ortak Alan Sigortası binanın dış cephesini ve tüm ortak kullanım alanlarını tek bir poliçeyle güvenceye alır:
Fiziki Hasarlar: Binanın çatısının uçması, dış cephe mantolamasının fırtınada zarar görmesi, ortak ana boruların patlayarak bodrum katı su altında bırakması veya kazan dairesinde çıkabilecek yangınların masrafları karşılanır.
Üçüncü Şahıs ve Yönetici Sorumluluk: Site içerisinde bir kuryenin, misafirin ya da kat malikinin ıslak zeminde kayıp düşmesi, asansör arızası nedeniyle yaralanması gibi durumlarda doğacak tüm tıbbi harcamalar ve tazminat davaları poliçeden ödenir. Ayrıca site yönetiminin alacağı hatalı kararlardan doğacak idari zararlar da teminat altına alınabilir.
Kat Maliklerinin Bütçesini Koruyan Çözüm
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, ortak alanlarda meydana gelen bir hasarın tamir masrafı tüm kat maliklerinden "arsa payı" oranında zorunlu olarak tahsil edilir. Bu da aniden binlerce liralık ek aidat veya toplu para ödemeleri demektir. Kardeşler Sigorta olarak site ve apartman yönetimlerine sunduğumuz kurumsal paketler sayesinde, çok küçük aidat paylarıyla tüm binayı ve yönetim kurulunu yasal risklere karşı tam koruma altına alıyoruz.